광교센트럴푸르지오시티 (오피스텔)

광교센트럴푸르지오시티에 대한 소개를 해볼까한다.
사실, 임차인을 들이기 위해 깔끔하게 입주청소를 하게 되었는데 그때 찍은 사진 몇 장 공유할 겸 포스팅 해본다.

신분당선 광교중앙역에서 도청을 따라 호수방향으로 가다보면, 롯데아울렛이 있는 건물 4층~11층이고, A/B 두 개의 동으로 구성되어 있다.

내가 소유하고 있는 것은, 슬라이딩 도어가 있는 원룸 D타입이다.
오늘 기준으로 네이버 매물 가격은 2.7~3.0 수준에 있다.

금액대가 낮아서, 투자에 큰 부담은 없고 특히 전세가율이 높아서 시세차익을 누리기에 레버리지를 극대화하기 좋은 상품이라고 판단했다.

오피스텔에 대한 시세차익 투자에 대한 견해는 엇갈릴 수 있으나, 탄탄한 배후수요와 핵심지역 입지는 오피스텔이 시세차익형 부동산으로 충분한 값어치가 있다는 사실을 이미 아는 사람은 다 안다.

작은갭으로 향후 신분당선의 파급력 확대와 경기도청 입주 효과 그리고 CBD라 불리우는 도청부터 호수공원까지 지하 연결통로 등의 호재가 있어 향후 가격흐름이 기대된다.

인근의 힐스테이트광교중앙역, 엘포트아이파크도 운명공동체(?)로서 매우 좋은 투자 상품이라고 판단한다.

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입주청소를 끝낸 D타입 (슬라이딩도어 원룸) 사진 몇 장 공유한다.

슬라이딩 도어 타입은 원룸보다 면적이 좀 더 넓을뿐만아니라, 슬라이딩도어를 통해 공간활용에 유리하며, 원룸임에도 침실과 거실을 구분지을 수 있어 매력적인 상품이다.

좋은 임차인과의 만남을 기대해본다.